Exclusif vue mer, jardin, garage.
Prix
847 060 €
Ref DML-0023245
Description du bien
Vue mer, jardin privatif, garage, quartier prisé: Dorothée Morel vous présente en exclusivité ce bien d'exception, localisé dans le quartier de La Baule Les Pins, en front de mer d'une résidence emblématique, Le Tyra, sécurisée et espacée du boulevard par une parcelle végétalisée. Cet appartement à rénover tiendra ses promesses d'une vie comparable à celle d'une maison grâce à ses atouts privilégiés et ses nombreuses possibilités d'agencement. Il se compose d'une entrée avec vestiare, une pièce de vie de 40m2 orientée sud avec vue mer, une belle terrasse de 27,58m2, une cuisine donnant sur un jardin privatif de 100m2 orienté ouest. Côté nuit, deux grandes chambres (possibilité 3) dont une suite de 18m2 avec salle de bains, wc séparés, placards. Une salle d'eau indépendante et un second wc. Un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Côté technique, chauffage électrique, huisseries double vitrage, volets roulants électriques, store banne motorisé. Résidence haut de gamme, 2 entrées côté mer ou pins. Plus d'informations sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le n°790306229 au prix de 820000€+3,3% honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 847060€ FAI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:http:/www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
4
Pièces
89.1
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44500 |
| Surface habitable (m²) | 89,10 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 89,10 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Mer |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 4 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1978 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 3 |
| nombre de lots | 44 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 745 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 847 060 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 820 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,3 % |
| Charges | 145 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 858 € |
| Label | Value |
|---|
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